Постановления и распоряжения Администрации Смоленской области

Постановление Администрации Смоленской области от 04.06.2010 № 329


АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2010 г. N 329

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) "ДОМ ЖИЛОЙ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВЯЗЬМА,
УЛ. СМОЛЕНСКАЯ, Д. 15 (БЫВШАЯ УЛ. КАРЛА МАРКСА),
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ И РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ЗЕМЕЛЬ

В соответствии с областным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях обеспечения государственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Дом жилой", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Смоленская, д. 15 (бывшая ул. Карла Маркса), Администрация Смоленской области постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Дом жилой", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Смоленская, д. 15 (бывшая ул. Карла Маркса), и режим использования ее земель согласно приложению N 1.
2. Утвердить границу зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Дом жилой", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Смоленская, д. 15 (бывшая ул. Карла Маркса), градостроительные регламенты и режимы использования ее земель согласно приложению N 2.
3. Утвердить схему границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Дом жилой", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Смоленская, д. 15 (бывшая ул. Карла Маркса), с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель согласно приложению N 3.

Губернатор
Смоленской области
С.В.АНТУФЬЕВ





Приложение N 1
к постановлению
Администрации
Смоленской области
от 04.06.2010 N 329

ГРАНИЦА
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВЯЗЬМА, УЛ. СМОЛЕНСКАЯ, Д. 15
(БЫВШАЯ УЛ. КАРЛА МАРКСА), И РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕЕ ЗЕМЕЛЬ

1. Общие положения

Объект культурного наследия "Дом жилой", расположенный по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Смоленская, д. 15 (бывшая ул. Карла Маркса) (далее также - объект культурного наследия), является объектом культурного наследия регионального значения.
Поставлен на государственную охрану в соответствии с решением Смоленской областной Думы от 28.02.95 N 24.
Граница охранной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Смоленская, д. 15 (бывшая ул. Карла Маркса), определена в соответствии с областным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315.
Граница территории объекта культурного наследия устанавливается по отмостке здания.
Проект границ зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2009 году по заказу общества с ограниченной ответственностью "Вязьмастройкомплект" автономной некоммерческой организацией "Зодчий" и согласован с администрацией Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.

1.1. Описание особенностей объекта культурного наследия,
послуживших основанием для включения его в единый
государственный реестр объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации и подлежащих обязательному сохранению

"Дом жилой", расположенный по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Смоленская, д. 15 (бывшая ул. Карла Маркса), - образец жилой архитектуры стиля эклектики конца XIX в. с развитым характером фасадного убранства.
Особенностями объекта культурного наследия, послужившими основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащими обязательному сохранению, являются его объем, планировка, декоративная отделка и убранство фасадов.
Объект культурного наследия представляет собой кирпичное одноэтажное здание, вытянутое вдоль улицы и покрытое вальмовой кровлей. На плане имеет прямоугольную форму.
Главный фасад имеет строго симметричную композицию из семи окон, которая разделена лопатками на три части: три окна - по середине и по два окна - по бокам. Окна с лучковыми перемычками обрамлены наличниками и завершены развитыми сандриками.
Разнообразие в декор вносит различная форма сандриков: треугольная - у центральных и лучковая - у боковых.
Венчающий карниз, проходящий по всему периметру дома, обогащен поясами поребрика и зубцов. Вход расположен со стороны двора.

2. Режим использования земель охранной зоны
объекта культурного наследия

На территории охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
- проведение научно-реставрационных работ;
- проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
- регулирование работ по озеленению территории;
- проведение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей с сохранением историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
Запрещается:
- новое строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды;
- размещение рекламы на растяжках через улицы, на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
- размещение автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.
На схеме границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) "Дом жилой", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Смоленская, д. 15 (бывшая ул. Карла Маркса), с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель (далее также - схема) территория охранной зоны объекта культурного наследия обозначена зеленым цветом и литерами А, Б, В, Г.

3. Описание границы охранной зоны объекта
культурного наследия

Граница охранной зоны объекта культурного наследия:
на севере идет на расстоянии 4 м от северного фасада объекта культурного наследия;
на востоке проходит на расстоянии 4 м от восточного фасада объекта культурного наследия;
на юге идет на расстоянии 4 м от южного фасада объекта культурного наследия;
на западе проходит на расстоянии 4 м от западного фасада объекта культурного наследия.





Приложение N 2
к постановлению
Администрации
Смоленской области
от 04.06.2010 N 329

ГРАНИЦА
ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
"ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г. ВЯЗЬМА, УЛ. СМОЛЕНСКАЯ, Д. 15 (БЫВШАЯ УЛ. КАРЛА МАРКСА),
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ И РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕЕ ЗЕМЕЛЬ

1. Общие положения

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").

2. Градостроительные регламенты и режимы использования
земель зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (далее также - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности) устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования земель в границах данной зоны: режим 1, режим 2 (далее также - N 1, N 2).

2.1. Режим 1

Режим 1 устанавливается на территории, ограниченной улицами Смоленская, Льва Толстого, Бебеля, Томинская, пер. Томинский.
На территории, в пределах которой установлен режим 1, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускаются:
- новое строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не нарушающие общего восприятия окружающей исторической среды и адаптированные к исторической застройке, с ограничением уровня высоты новой застройки до 12 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа) до конька крыши и высотой цоколя не более 1,2 м;
- протяженность фасадов не более 26 м, форма кровли - скатная для зданий, расположенных вдоль красной линии улиц, отделяющей улицу от территории, предназначенной под застройку;
- проведение землеустроительных работ с сохранением сложившихся границ земельных участков с ограничением разделения земельных участков и характера их использования;
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- проведение работ по благоустройству территории с сохранением гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранения объекта культурного наследия.
На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, обозначена голубым цветом и литерой N 1.

2.2. Граница зоны регулирования застройки
и градостроительной деятельности, в пределах
которой установлен режим 1

Граница территории, в пределах которой установлен режим 1, идет:
на севере вдоль северной границы охранной зоны объекта культурного наследия на расстояние 8 м до места пересечения с ул. Смоленская, затем по отрезку прямой линии длиной 19 м, проходящему параллельно ул. Смоленская, на расстоянии 7,5 м от указанной улицы до места пересечения с пер. Томинский;
на востоке вдоль красной линии пер. Томинский (четная сторона) до места его пересечения с ул. Томинская, далее вдоль красной линии ул. Томинская (четная сторона) до места пересечения ул. Томинская с ул. Бебеля;
на юге от места пересечения ул. Бебеля с ул. Томинская вдоль красной линии ул. Бебеля (нечетная сторона) до места ее пересечения с ул. Льва Толстого, далее вдоль красной линии ул. Льва Толстого (нечетная сторона) до места пересечения ул. Льва Толстого с ул. Смоленская;
на западе от места пересечения ул. Смоленская с ул. Льва Толстого вдоль красной линии ул. Смоленская (нечетная сторона) до места пересечения западной и южной границ охранной зоны объекта культурного наследия.

2.3. Режим 2

Режим 2 устанавливается на территории, ограниченной улицами Смоленская, Стачечная, Будущего, Докучаева.
На территории, в пределах которой распространен режим 2, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускаются:
- реконструкция и новое строительство переменной этажности на земельных участках, свободных от построек, не нарушающее общего восприятия окружающей исторической среды, адаптированное к исторической застройке;
- ограничение уровня высоты новых строений до 12 - 18 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа) до конька крыши и высотой цоколя не более 1,2 м;
- для зданий, расположенных вдоль красной линии улиц, ограничение уровня высоты новых строений до 12 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа) до конька крыши с высотой цоколя не более 1,2 м и протяженностью фасадов не более 50 м, форма крыши - скатная;
- для зданий, расположенных внутри квартала, ограничение уровня высоты новых строений составляет 18 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа), высотой цоколя не более 1,2 м.
На территории утраченной Никольской церкви, являвшейся важной градостроительной доминантой, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, обозначена желтым цветом и литерой N 2.

2.4. Граница зоны регулирования застройки
и градостроительной деятельности, в пределах
которой установлен режим 2

Граница территории, в пределах которой распространен режим 2, идет:
на севере от места пересечения ул. Докучаева с ул. Будущего вдоль красной линии ул. Докучаева (четная сторона) до места пересечения ул. Докучаева с ул. Смоленская;
на востоке по красной линии ул. Смоленская (четная сторона) от места ее пересечения с ул. Докучаева до места пересечения с ул. Стачечная;
на юге по красной линии ул. Стачечная (четная сторона) от места ее пересечения с ул. Смоленская до пересечения с ул. Будущего;
на западе по красной линии ул. Будущего (нечетная сторона) от места ее пересечения с ул. Стачечная до пересечения с ул. Докучаева.





Приложение N 3
к постановлению
Администрации
Смоленской области
от 04.06.2010 N 329

СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВЯЗЬМА, УЛ. СМОЛЕНСКАЯ,
Д. 15 (БЫВШАЯ УЛ. КАРЛА МАРКСА), С УКАЗАНИЕМ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ И РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ЗЕМЕЛЬ

Рисунок не приводится.